夏の夕暮れ時になると、鄭州市金水区黄河路10号院はひときわ賑やかになります広場ダンスの音楽が夕風に乗って響き、子どもたちは追いかけっこを楽しみ、お年寄りは散歩をしながら談笑し、薄暮のひとときは幸せに満ちています
かつてここは、建物がぼろぼろでゴミがいたるところに積み上げられていた場所でした2023年に全面的な改修が行われ、建物の外装が刷新され、道路も整備され、公共施設も充実したことで、古い住宅はすっかり新しい姿へと生まれ変わりました
黄河路10号院の改造は、鄭州市が都市再生を加速させている一端を示す事例です国家の「良い住宅」戦略の推進のもと、鄭州市は都市再生の計画・整備を着実に進め、「良い住宅」のパイロットプロジェクトの実施を積極的に促進しています
8月22日には、「Haierスマートホーム 『良い住宅』再生展」が鄭州市に巡回しました4月下旬から始まったこの「良い住宅」体験展は、青島、済南、長沙、成都、銀川など全国12都市を巡り、さらにマレーシアにも出展して、ユーザーに安全で快適、環境に優しく、スマートなAI生活体験を届けています
家を建てない企業が、なぜ「良い住宅」の建設を主導できるのでしょうか？
「良い住宅」は見た目だけでなく中身も大切
「良い住宅」戦略については、国務院が発表した『都市再生「第15次五カ年計画」』において、安全でスマートな「良い住宅」の建設・改修が明確に掲げられています
注目すべきキーワードは「スマート」ですこれまでの旧住宅改修では、外壁の塗り替えや配管の交換といった目に見える部分に重点が置かれてきました建物の骨組みそのものは整えられても、暮らしの質を高めるソフト面でのアップグレード、すなわちスマートな住まいづくりは、なかなか見落とされていました
以前、「CIMによるデジタル化とスマート化の推進」特集でも、専門的な調査を行っています青島市崂山区の64の老朽化した団地を対象とした結果、多くの地区でスマート設備が断片的に導入される段階にとどまっており、本格的なスマートシナリオの実装が不足していることが明らかになりました
その背景には現実的な障壁があります古い住宅は間取りが複雑で配管が固定されており、多くのスマート化プランでは壁に穴を開けて配線を敷設したり、内装をやり直したりする必要があり、改修の難易度やコストが非常に高いのです
さらに、施工業者には全工程にわたる高度な能力が求められます成熟した一連のスマート改修ソリューションを備えるだけでなく、改修基準を統括し、土木工事や設計などの関連資源を調整する力も必要です
現在、こうした課題に対して、Haierスマートホームは巡回展示を通じて具体的な解決策を提示しています
都市によって異なる、最適なソリューション
各都市の居住環境の違いを考慮し、「良い住宅」に合わせたスマートな解決策も、地域ごとに柔軟に対応する必要があります
例えば鄭州市の場合、春先の黄砂は避けて通れない気候上の現実です窓やドアを閉め切っていても、微細な砂埃が隙間から入り込み、一晩で机や窓辺は粉塵で覆われてしまいます
さらに、エアコンの消耗は「見えない大きな負担」です砂粒がフィルターを通り抜けて放熱板に堆積すると、室外機の放熱能力が直接低下します放熱性能が落ちると、同じ冷暖房効果を得るために負荷を増やさざるを得ず、電力消費が急激に増加します
室内に侵入した砂埃はエアコンのフィルターを詰まらせ、空気の流れを妨げますファンが回転するたびに、舞い上がった粉塵が部屋中に再拡散し、呼吸器への影響も懸念されます
そこでHaierスマートホームは、「良い住宅」展において、鄭州市のユーザー向けに全室空気環境の総合ソリューションを提案しました黄砂が襲来すると、エアコンが自動的に外気環境をモニタリングして運転状態を調整し、室外機への粉塵負荷を軽減同時に空気清浄機能と新鮮な外気の導入を開始し、室内の浮遊粒子を除去します
また、他の都市での巡回展示でも、それぞれの地域に合わせたスマートなソリューションを展開しています蘇州市では雨季が長く続き、洗濯物の乾燥が難しいため、洗濯・乾燥を連動させる機能を強化し、衣類が乾かない、臭いが残るといった問題を解消しました成都では夏季の高温多湿に対応し、食材の鮮度保持と保管を一体化した保存システムを導入することで、腐敗や変質のリスクを低減しています
家を建てない企業が、どうやって「良い住宅」のスマートな解決策を実現できるのか？
まず第一歩は、「スマートホーム」の構築です
従来の「バラ売り型のスマート化」では、連携や相互作用が極めて単純で基礎的であり、深いレベルのスマート化には至りませんでしたそこでHaierスマートホームは、業界初となる家庭空間の知識グラフを搭載したAIシステム――「スマートホームエージェント」を提供しましたこれはユーザーのニーズを能動的に感知・分析し、シーン内のAI機器が深く連携して、適切なサービスや意思決定を自動的に導き出すことができます
このような人間並みの実行力は、巡回展示の各会場で随所に見受けられます玄関では、AIスマートロックが帰宅を検知して自動的に解錠し、廊下の照明も同時に点灯キッチンでは、AI搭載のレンジフードが調理状況を自ら把握し、油煙の量に応じて風量を調整沸騰寸前にはAIコンロが火加減を自動で下げ、常に見守る必要がありません
そして、地域ごとのニーズに応じたソリューションを実現するためには、Haierスマートホームが持つ設計・素材・施工を一貫して手がけるフルチェーンの能力が不可欠ですこれにより、各地域や住宅タイプ、利用者の特性に合わせた迅速なカスタマイズが可能となり、個々の居住体験の差異を巡回展示の現場でリアルに表現できます
結局のところ、住宅とはただ雨風をしのぐ物理的な空間というだけではなく、普通の人々が抱く豊かな暮らしへの願いを宿す場所でもありますそして「良い住宅」展が目指すのは、各地域のユーザーが抱く居住ニーズを見据え、その土地ならではの生活に適したスマートな解決策を提供することで、人々の日々の暮らしや四季折々の営み、朝夕の日常に、その希望を具体化することなのです
